Airbnb-majoittaminen Rovaniemellä voi olla erittäin tuottoisaa, mutta samalla se vaatii jatkuvaa aikaa, nopeaa reagointia ja huolellista ylläpitoa. Moni asunnon omistaja pohtii, kannattaako hostaus hoitaa itse vai ulkoistaa ammattilaiselle.
Kiinnostaako hallinoinnin ulkoistaminen?
Hostmaten avaimet käteen -hallinointipalvelussa ei aloitusmaksua ja 0€ kiinteät kulut. Palkkiomme vähennetään ainoastaan toteutuneista varauksista!
Mitä ulkoistaminen tarkoittaa?
Täyden palvelun Airbnb-hallinnointi tarkoittaa, että ammattilainen hoitaa käytännössä kaiken puolestasi:
- ilmoituksen luominen ja markkinointi
- dynaaminen hinnoittelu
- vierasviestintä 24/7
- avainten luovutus
- siivous ja liinavaatehuolto
- asunnon ylläpito ja pienet huoltotoimet
Asunnon omistajalle jää lähinnä tuottojen seuraaminen ilman päivittäistä operointia.
Itse hostaamisen hyödyt ja haasteet
Itse tekemällä säästät hallinnointipalkkion ja pidät täyden kontrollin asunnosta. Samalla vastaat kuitenkin kaikesta itse. Myös ilta- ja viikonloppuviesteistä, siivouksista ja ongelmatilanteista.
Erityisesti Rovaniemen sesonkiaikana työmäärä voi kasvaa suureksi, ja majoittaminen muuttuu helposti ympärivuorokautiseksi työksi.
Miksi moni ulkoistaa?
Ammattimainen hostauspalvelu pystyy usein:
- nostamaan käyttöastetta
- optimoimaan hinnat kysynnän mukaan
- parantamaan näkyvyyttä Airbnb:ssä
- keräämään parempia arvosteluja
Tämä voi kasvattaa kokonaistuottoa niin paljon, että palvelu maksaa itsensä takaisin lisääntyneinä varauksina ja korkeampina yöhintoina.
Ulkoistaminen sopii erityisesti sijoittajille, jotka:
- asuvat eri paikkakunnalla
- omistavat useamman asunnon
- haluavat passiivisempaa kassavirtaa
- arvostavat vapaa-aikaansa
Mitä hallinnointipalvelu maksaa?
Airbnb-hallinnointi toimii yleensä provisiopohjaisesti. Tyypillinen palkkio on noin 35-40 % toteutuneesta vuokratulosta palvelussa, jossa siivouskulu sisältyy palkkioon.
Vaikka palkkio pienentää osaa tuotosta, ammattimainen hallinnointi pääsääntöisesti kasvattaa vuokratuloja paremman hinnoittelun ja korkeamman käyttöasteen ansiosta.
Kiinnostaako hallinoinnin ulkoistaminen?
Hostmaten avaimet käteen -hallinointipalvelussa ei aloitusmaksua ja 0€ kiinteät kulut. Palkkiomme vähennetään ainoastaan toteutuneista varauksista!